Estimation théorique
Chemin aux Boeufs,72230 Guécélard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin aux Boeufs,72230-Guécélard indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 2 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 75 | 862 | 148000€ | 1973€ |
2020-08-25 | 2 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 75 | 665 | 160900€ | 2145€ |
2021-04-23 | 3 | RTE DE L'ECUSSON | 5 | 159 | 1000 | 270000€ | 1698€ |
2021-03-04 | 2 | RTE DE L'ECUSSON | 5 | 97 | 601 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-01 | 2 | CHE AUX BOEUFS | 6 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2021-07-16 | 38 | ALL DE FILLE | 2 | 50 | 0 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DE FILLE | 4 | 85 | 916 | 193000€ | 2271€ |
2022-05-10 | 32 | RTE DES MOLLIERES | 5 | 180 | 1621 | 429500€ | 2386€ |
2019-11-08 | 54 | ALL DE FILLE | 4 | 109 | 727 | 220000€ | 2018€ |
2020-04-21 | 15 | ALL DE FILLE | 5 | 129 | 3398 | 210000€ | 1628€ |
2023-06-21 | 22 | ALL DE FILLE | 12 | 230 | 1636 | 200000€ | 870€ |
2022-05-16 | 13 | RTE AUX LIEVRES | 5 | 74 | 672 | 246500€ | 3331€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 6 | 205 | 1868 | 422000€ | 2059€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 5 | 164 | 1159 | 267000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 8 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 7 | 170 | 529 | 222000€ | 1306€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 3 | 87 | 540 | 266255€ | 3060€ |
2021-12-03 | 6 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 3 | 87 | 540 | 270300€ | 3107€ |
2019-09-28 | 79 | ALL DE FILLE | 5 | 112 | 1123 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-07 | 66 | ALL DE FILLE | 5 | 140 | 1450 | 220000€ | 1571€ |
2023-03-24 | 89 | ALL DE FILLE | 4 | 96 | 1093 | 236000€ | 2458€ |
2020-11-18 | 89 | ALL DE FILLE | 5 | 99 | 1089 | 214706€ | 2169€ |
2023-04-13 | 89 | ALL DE FILLE | 1 | 36 | 4243 | 95000€ | 2639€ |
2023-06-16 | 72 | ALL DE FILLE | 5 | 126 | 771 | 231000€ | 1833€ |
2020-09-23 | 1740 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 80 | 7023 | 252000€ | 3150€ |
2020-09-25 | 4 | RTE DES MOLLIERES | 7 | 126 | 2632 | 150000€ | 1190€ |
2019-08-16 | 8 | LE VIVIER | 4 | 87 | 839 | 156000€ | 1793€ |
2021-03-19 | 105 | ALL DE FILLE | 5 | 118 | 1592 | 198000€ | 1678€ |
2022-02-14 | 12 | LE VIVIER | 4 | 115 | 1088 | 165000€ | 1435€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES GESLERIES | 4 | 90 | 2126 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-28 | 54 | RTE DES GALOPIERES | 6 | 163 | 3229 | 410000€ | 2515€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES GESLERIES | 1 | 41 | 1676 | 138000€ | 3366€ |
2019-05-16 | 31 | RUE DU PASSEUR | 4 | 110 | 174 | 53000€ | 482€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DU PASSEUR | 2 | 58 | 91 | 25000€ | 431€ |
2021-08-09 | 23 | RUE DU PASSEUR | 4 | 140 | 353 | 128000€ | 914€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DES GESLERIES | 5 | 181 | 0 | 310000€ | 1713€ |
2019-12-18 | 79 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 200 | 2364 | 375000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 3 | LA PETITE METAIRIE | 4 | 80 | 2100 | 167500€ | 2094€ |
2019-05-20 | 56 | RUE DES GESLERIES | 5 | 80 | 500 | 182000€ | 2275€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DES GESLERIES | 4 | 95 | 744 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-15 | 1 | LA PETITE METAIRIE | 4 | 91 | 709 | 214000€ | 2352€ |
2020-10-05 | 49 | RUE DES GESLERIES | 3 | 70 | 322 | 132000€ | 1886€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU PASSEUR | 4 | 129 | 780 | 157500€ | 1221€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU PASSEUR | 3 | 70 | 194 | 140000€ | 2000€ |
2023-03-14 | 53 | RUE DES GESLERIES | 6 | 105 | 578 | 130000€ | 1238€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DU PASSEUR | 5 | 91 | 223 | 149000€ | 1637€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 591 | 191000€ | 2247€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DES BELLES COULEES | 4 | 110 | 1303 | 225000€ | 2045€ |
2023-05-02 | 4 | LE SEUNAY | 5 | 90 | 1255 | 140400€ | 1560€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DU CANAL | 4 | 123 | 992 | 200000€ | 1626€ |
2019-08-26 | 8 | IMP DU CANAL | 5 | 118 | 337 | 175000€ | 1483€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DU PASSEUR | 4 | 73 | 500 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 500 | 259000€ | 2056€ |
2023-03-16 | 6 | IMP DU CANAL | 5 | 76 | 930 | 140000€ | 1842€ |
2020-09-29 | 7 | RTE DES MARTINIERES | 5 | 96 | 2418 | 190000€ | 1979€ |
2020-04-22 | 65 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 129 | 1000 | 87500€ | 678€ |
2019-12-19 | 5286 | LA MAISON NEUVE | 2 | 84 | 35120 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-10 | 62 | RUE DES GESLERIES | 6 | 142 | 707 | 290000€ | 2042€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE L AUNAY | 4 | 86 | 852 | 86000€ | 1000€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE MONTALEAUME | 5 | 127 | 500 | 260000€ | 2047€ |
2021-11-24 | 6 | GRAND MONT | 5 | 187 | 500 | 190000€ | 1016€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU MAISONNIER | 6 | 101 | 554 | 175000€ | 1733€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 132 | 500 | 292000€ | 2212€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE MONTALEAUME | 5 | 114 | 737 | 225000€ | 1974€ |
2022-06-30 | 85 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 124 | 2832 | 293000€ | 2363€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DU MAISONNIER | 4 | 73 | 589 | 131000€ | 1795€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE MONTALEAUME | 4 | 90 | 984 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DU BOURDIGALE | 7 | 155 | 595 | 188000€ | 1213€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU CANAL | 5 | 100 | 2647 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-29 | 81 | RUE DES GESLERIES | 4 | 68 | 776 | 145000€ | 2132€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 573 | 137000€ | 1851€ |
2021-06-14 | 83 | RUE DES GESLERIES | 4 | 69 | 737 | 120000€ | 1739€ |
2023-01-16 | 15 | RTE DES MARTINIERES | 4 | 115 | 3689 | 379000€ | 3296€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DU MAISONNIER | 5 | 118 | 537 | 204000€ | 1729€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DU BOURDIGALE | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-06 | 5 | RTE DU GUE DE BUFFARD | 5 | 128 | 1000 | 235000€ | 1836€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 566 | 70000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 751 | 315000€ | 3088€ |
2021-06-18 | 18 | LA PETITE BELLE ETOILE | 4 | 80 | 557 | 127000€ | 1588€ |
2021-02-12 | 10 | COUR DE LA MAISONNETTE | 3 | 73 | 443 | 133000€ | 1822€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU CANAL | 4 | 91 | 740 | 198000€ | 2176€ |
2019-05-15 | 1 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 145 | 1027 | 120000€ | 828€ |
2021-06-30 | 9 | COUR DE LA MAISONNETTE | 5 | 86 | 502 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DU BUR | 6 | 150 | 721 | 263000€ | 1753€ |
2021-12-10 | 11 | RTE DE LA PETRIE | 7 | 229 | 3000 | 552500€ | 2413€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES FONTAINES | 4 | 104 | 546 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-13 | 4 | BUFFARD | 4 | 116 | 1884 | 185000€ | 1595€ |
2021-11-04 | 7 | RTE DE LA PETRIE | 5 | 95 | 2245 | 177000€ | 1863€ |
2021-08-30 | 5 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 91 | 916 | 67500€ | 742€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU CANAL | 3 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2023-03-27 | 982 | RTE DES VALLEES | 2 | 84 | 1381 | 164700€ | 1961€ |
2022-12-01 | 43 | RTE DES GALOPIERES | 8 | 234 | 1203 | 315000€ | 1346€ |
2020-09-18 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 159 | 1603 | 295000€ | 1855€ |
2021-01-20 | 3 | LE CHAMP LANDAIS | 4 | 77 | 804 | 140000€ | 1818€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 134 | 1564 | 230000€ | 1716€ |
2023-01-16 | 1 | CHEM DE LA RONCERAIE | 5 | 144 | 5190 | 418000€ | 2903€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 133 | 317 | 278000€ | 2090€ |
2022-09-15 | 2 | LE CHAMP LANDAIS | 3 | 106 | 334 | 200000€ | 1887€ |
2021-03-05 | 5 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 96 | 323 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 107 | 569 | 249000€ | 2327€ |
2020-03-11 | 8 | LA PETITE SOUFFLARDIERE | 4 | 129 | 839 | 350000€ | 2713€ |
2021-02-02 | 5353 | LES TOUCHERIES | 3 | 92 | 1000 | 46000€ | 500€ |
2020-12-23 | 2 | CRS DES FONTAINES | 5 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2019-12-23 | 27 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 167 | 463 | 240000€ | 1437€ |
2019-09-10 | 6 | ALL DU CERISIER | 4 | 91 | 543 | 158000€ | 1736€ |
2021-03-02 | 8 | CRS DES FONTAINES | 6 | 137 | 500 | 200000€ | 1460€ |
2019-11-15 | 38 | BD SIRIUS | 4 | 100 | 0 | 70000€ | 700€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU CERISIER | 5 | 93 | 557 | 145000€ | 1559€ |
2022-07-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 84 | 410 | 225000€ | 2679€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DU CERISIER | 6 | 108 | 549 | 197000€ | 1824€ |
2019-09-16 | 67 | RTE DE VOIVRES | 4 | 125 | 1446 | 80000€ | 640€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 96 | 698 | 162000€ | 1688€ |
2022-10-31 | 12 | RES DU VIEUX BOURG | 6 | 113 | 482 | 215000€ | 1903€ |
2021-09-06 | 5551 | LA GRANAIE | 5 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2021-05-14 | 81 | ALL DE BELLEBORDE | 6 | 162 | 1889 | 210000€ | 1296€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 121 | 822 | 234000€ | 1934€ |
2021-08-12 | 276 | RTE DE VOIVRES | 5 | 201 | 500 | 272400€ | 1355€ |
2019-06-14 | 9 | CHE DES MINIERES | 5 | 135 | 574 | 255000€ | 1889€ |
2020-10-14 | 6 | IMP VEGA | 7 | 150 | 985 | 230000€ | 1533€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 85 | 393 | 160000€ | 1882€ |
2022-02-14 | 5 | RES DU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 507 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-29 | 5181 | LA PETITE PELOUSE | 6 | 112 | 646 | 182000€ | 1625€ |
2019-08-12 | 3 | CHE DU PETIT BUFFARD | 8 | 222 | 4471 | 320000€ | 1441€ |
2020-05-20 | 414 | RTE DE VOIVRES | 4 | 129 | 500 | 275000€ | 2132€ |
2020-03-03 | 87 | IMP DU BORDAGE | 7 | 177 | 638 | 260000€ | 1469€ |
2022-05-04 | 87 | IMP DU BORDAGE | 7 | 177 | 638 | 310911€ | 1757€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 102 | 719 | 223000€ | 2186€ |
2022-09-14 | 434 | RTE DE VOIVRES | 4 | 83 | 3486 | 280000€ | 3373€ |
2023-06-16 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 978 | 176000€ | 2095€ |
2021-11-26 | 18 | IMP DES CHENES | 5 | 95 | 888 | 150000€ | 1579€ |
2022-03-30 | 7 | BD SIRIUS | 7 | 191 | 813 | 274300€ | 1436€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 66 | 292 | 128000€ | 1939€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 66 | 642 | 130000€ | 1970€ |
2022-06-03 | 6 | ALL DES BRUYERES | 6 | 104 | 831 | 184000€ | 1769€ |
2022-03-29 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 138 | 1041 | 215000€ | 1558€ |
2020-02-25 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 106 | 901 | 176817€ | 1668€ |
2020-11-23 | 8 | CHE DES MINIERES | 4 | 59 | 1689 | 155000€ | 2627€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DES BRUYERES | 5 | 126 | 958 | 175500€ | 1393€ |
2021-10-13 | 284 | IMP DU BORDAGE | 5 | 149 | 5164 | 160500€ | 1077€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DU BORDAGE | 4 | 93 | 1481 | 121000€ | 1301€ |
2022-02-15 | 353 | RTE DES VIGNES | 4 | 177 | 500 | 445000€ | 2514€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 88 | 655 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-11 | 369 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 123 | 2235 | 220000€ | 1789€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 52 | 326 | 135000€ | 2596€ |
2022-08-26 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 56 | 256 | 109000€ | 1946€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 92 | 288 | 126500€ | 1375€ |
2022-03-11 | 10 | RTE NATIONALE | 5 | 142 | 685 | 170000€ | 1197€ |
2020-06-03 | 28 | ALL DE LA PINEDE | 7 | 114 | 783 | 210000€ | 1842€ |
2022-03-28 | 7002 | LA PETITE BRUYERE | 8 | 221 | 3998 | 479000€ | 2167€ |
2020-04-03 | 14 | BD SIRIUS | 4 | 107 | 1450 | 285000€ | 2664€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU RHONNE | 2 | 79 | 733 | 119000€ | 1506€ |